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Finanzierung in der Türkei

Finanzierung in der Türkei

1. Kredit von der Baufirma

Wohnungen mit Ratenzahlung über die Baufirma

Es gibt eine großartige Möglichkeit einen Kredit direkt über die Baufirma in Antalya zu erhalten. Der Vorgang ist recht einfach. Alles was Sie benötigen ist ein Kaufvertrag mit der Baufirma, in der alle Angaben zur Zahlungsabwicklung angegeben sind. Es werden keine zusätzlichen Dokumente, Papierarbeiten und Kosten benötigt.

Der Zahlungsplan ist wie folgt

– Anzahlung -50 % des Immobilienpreises
– Der Restbetrag in Höhe von 50 % kann in Raten bis zu fünf Jahren gezahlt werden (60 Monate).

Das erste Jahr erhalten Sie den Kredit zinslos. Nach ein bis fünf Jahren (nach Interesse), liegt der Zinssatz 20 % niedriger, als die Bankzinsen. Sobald Sie 50 % der Kosten Ihrer Immobilie gezahlt haben, erfolgt die Übertragung des Tapu (Eigentumsurkunde) auf Ihren Namen mit einer Hypothek. Die Höhe der Hypothek ist der Restbetrag, die Sie der Baufirma schulden. Auf diese Weise wird der Verkaufsvorgang fair und ohne Risiko für beide Seiten, Käufer und Verkäufer, abgewickelt.

Die Zahlung der monatlichen Raten kann automatisch vom Käufer- zum Verkäuferkonto erfolgen.

Art der Währungen zur Zahlung: Türkische Lira (TL), Euro (€), Dollar ($)

Fälligkeit der Zahlung zwischen einem und fünf Jahren.

Mindestbetrag des Kredites 20.000 Euro

Gilt für Menschen zwischen 25 und 70 Jahren.

Fallbeispiel

Sie kaufen eine Wohnung für 50.000 Euro. Sie entscheiden sich für eine Anzahlung in Höhe von 20.000 Euro und den Restbetrag von 30.000 Euro in Raten zu zahlen.

Wenn Sie die Zahlung von 30.000 Euro innerhalb von einem Jahr (12 Monate) leisten möchten, würden Sie 2.500 Euro monatlich zinslos zahlen.

Wenn Sie die verbleibenden 30.000 Euro in fünf Jahren mit 60 Monatsraten zahlen, beläuft sich die monatliche Rate auf 595,- Euro. Der Gesamtbetrag berechnet sich auf eine Höhe von 35.700 Euro.

2 – Kredit von der Bank

Sie haben Ihr Traumhaus gefunden und benötigen ein Bankdarlehen. Es ist ganz einfach von der Bank mit zuverlässigen und professionellen Antalya Homes Team Kredit aufzunehmen und Ihr Traumhaus zu kaufen. Sie können das Haus mit Vertrauen und mit Antalya Homes Mitarbeiter, die bei jeder Phase an Ihrer Seite sind kaufen. Die erfahrenen Mitarbeiter von Antalya Homes begleiten Sie bis Sie in Ihre Wohnung einziehen!

Der Käufer hat alle notwendigen Finanzierung in der Türkei für den Kredit in vorzubereiten. Antalya Homes Immobilie hilft dem Käufer einem Konto zu eröffnen und alle vorbereiteten Unterlagen in türkischer Sprache durch den Notar und Registrierung für die Bank zu übersetzen.

Erforderliche Unterlagen für die Anwendung von dem Kredit;

  • Reisepass (durch den Notar beglaubigt und übersetz)
  • Umsatzsteuer-Identifikationsnummer (Aus Finanzamt zu erhalten)
  • Urkunde für die Adressprüfung (Aufenthaltsgenehmigung)
  • Kunden Einkommensnachweise (mit Apostille Genehmigung und von einem vereidigten Übersetzungsbüro in Türkisch oder Englisch übersetzt)
  • Dokument für das zu beschaffende Immobilie (Tapu/Grundbuch)

Eine Kredit Beantragung wird an die Bank gemacht, nachdem alle Unterlagen vorbereitet sind. „Vorläufige Genehmigung“ kommt von der Bank maximal 3-4 Tage später. Nachdem wir die „Vorläufige Genehmigung“ von der Bank erhalten, schickt die Bank einen Experten für die Immobilienbewertung. Nach der Begutachtung wird das Bank Darlehen genehmigt. Nachdem die Bank den Kredit genehmigt, sind Käufer und Verkäufer Unterlagen vollständig für das Grundbuch (Tapu) Beantragung. Schließlich wird das Grundbuch (Tapu) Antrag gestellt.