Emlak Hizmet Bedeli
Kanuna göre belirlenmiş olan %2+KDV emlak hizmet bedeli alınmaktadır.
Tapu Harcı
Türkiye'de bir mülk satın alırken tapuda belirtilen satış bedelinin %4'ü ve buna ek olarak Döner Sermaye Bedeli ödenmektedir.
Su ve Elektrik Abonelik Ücretleri
Su ve elektrik abonelikleri için bu kurumların belirlediği ücretler üzerinden bir maliyet olacaktır. 2025 yılı itibari ile bu ücret su için 686 TL, Elektrik şirketi için 1.450 TL'dir
Yıllık Belediye Emlak vergisi
Belediyenin belirlediği taşınmazın bulunduğu bölgede ki belediye vergisidir. Genellikle yıllık 1.000 TL üzerine çıkmaz.
Site Aidatı
Eğer Mülk site içerisinde ise ve bu sitenin bakım, güvenlik ve elektrik su giderleri varsa bunun karşılanması için her tapu sahibinden aylık bir ücret talep edilir. Her yıl yapılan toplantılarda bu bedel belirlenir ve mülk sahiplerine bildirilir.
DASK (Deprem sigortası)
Doğal afetlerde mülkleri güvence altına almaya sağlayan bu sigorta yıllık olarak yapılmaktadır. Güncel olarak bunun maliyeti yaklaşık 1.000 TL'dir.
Konut kredisi, bireylerin ev sahibi olabilmesi için bankalar tarafından sağlanan uzun vadeli bir finansman türüdür. Genellikle 5 ila 30 yıl arasında değişen vade seçenekleri sunulur. Bu kredi türünde satın alınacak konut, krediye teminat olarak gösterilir. Konut kredisi faiz oranları, piyasa koşullarına ve bankaların politikalarına göre değişiklik gösterebilir. Bu konuda en detaylı bilgiyi almak istediğiniz mülkün tapusu ile birlikte bankaya başvurarak öğrenebilirsiniz.
Hayır, Tapuda vekaleten işlem yapılabilir. Ancak, bunun için noterden düzenlenmiş ve ilgili işlem için yetki verilmiş bir vekaletname gereklidir. Vekaletnamede, tapuda yapılacak işlemler açıkça belirtilmelidir. Ayrıca, vekaletnamenin geçerli bir şekilde düzenlenmiş olması ve noter onaylı olması zorunludur.
1. Randevu
Öncelikle web sayfamızdan gördüğünüz ve sizin için uygun olduğunu düşündüğüz mülkler için bizimle iletişime geçtikten sonra danışmanlarımız sizi dikkatle dinleyerek bunlar arasında en uygun olanlarını ayrıca size daha iyi alternatif olacak mülkleri göstermek için bir randevu oluşturuyoruz.
2. Emlak Turu
Randevu gününde otelde ya da bölgede bir mülkte konaklıyorsanız, ofise ulaşım imkanınız sınırlı ise sizi bulunduğunuz yerden alıyoruz. Ofiste tekrardan detayları görüştükten sonra emlak turumuza başlıyoruz. Daha önceden alınan bilgilerinin yanında fiziki olarak görüşmede ki bilgilerle sizlere en uygun olan mülkleri gösterdikten sonra en uygun mülke karar verme aşaması için tekrardan ofisimize geliyoruz.
3. Maliyet
Sizler size uygun mülkü bulduğunuza karar verdikten sonra satın alım sürecinde mülk sahibi, resmi kurum ödemeleri ve tapu harcı gibi tüm ödeme kalemleri hakkında detaylı bilgi vererek satın alım sürecinde sizi süprizlerle karşılaşmanızı engellemek için tüm bilgileri içeren detaylı bir dökümanı sizlerle paylaşıyoruz.
4. Kontrat
Tüm satış sürecine hakim olduktan sonra kontratı hazırlamaya başlıyoruz. Burada satış tarihlerini, kapora bedelini ve işlemle ilgili olan tüm bilgileri kontratımızı tapu bilgileri ile birlikte kontratımıza ekliyoruz. Bunun ardından imza sürecine geçip imzaladıktan sonra sözleşme sürecimizi tamamlamış oluyoruz.
5. Satış Günü
Tüm evraklarınızı eksiksiz olarak tamamlayan ofisimiz sizinle bu süreçte bankada paranın hazır edilmesine kadar ki tüm süreçte organizasyonu yapıyor. Bu süreçte hem alıcı hemde satıcı tarafının stressiz bir şekilde işlemin yürütülmesi konusunda öncesinden tüm hazırlıklar tamamlanmış olduğu için iki tarafında mutlu olarak işlemin tamamlanacağını taahhüt ediyoruz.
6. Mutlu Müşteriler
Tüm işemler tamamlandıktan sonra ofisimizde yeni ev sahibimiz ve eski ev sahibimiz karşılıklı olarak kahvelerini içerek günü tamamlıyoruz.
Yeni tapu sahibimiz ile birlikte belediye kayıtları, Su ve Elektrik aboneliklerinin üzerine alınması dahil olmak üzere tüm işlemleri birlikte yaparak, bölgeye yabancı olan müşterilerimiz dahil olmak üzere hiç bir konuda onları yalnız bırakmıyoruz tüm işlemleri bitene kadar süreci takip ediyoruz.
