Allgemeine Fragen zum Immobilienkauf
Kosten beim Kauf einer Immobilie
Kann ich als Ausländer eine Immobilie in der Türkei kaufen?
Ja. Ausländische Staatsangehörige können unter den gesetzlichen Voraussetzungen Immobilien in der Türkei erwerben. Side Homes begleitet Sie während des gesamten Kaufprozesses – von der Auswahl und Besichtigung der Immobilie bis zur Eigentumsübertragung beim Tapu-Amt.
Kann ich eine Immobilie in Side oder Manavgat kaufen, ohne Türkisch zu sprechen?
Ja. Unser internationales Team betreut Kunden unter anderem auf Deutsch, Englisch, Türkisch und Russisch. Wir unterstützen Sie bei der Kommunikation, den erforderlichen Dokumenten und den einzelnen Schritten des Kaufprozesses.
Welche Immobilien kann ich bei Side Homes kaufen?
Wir bieten Wohnungen, Penthouse- und Duplexwohnungen, Villen sowie weitere Immobilien in Side, Manavgat und Umgebung an. Dazu gehören unter anderem Immobilien in Side, Ilıca, Evrenseki, Kumköy, Çolaklı, Sorgun und weiteren beliebten Wohngebieten.
Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Immobilienkauf in der Türkei?
Neben dem Kaufpreis können verschiedene zusätzliche Kosten entstehen. Dazu gehören insbesondere die Grundbuchsteuer (Tapu Harcı), Maklerprovision, gegebenenfalls Mehrwertsteuer auf die Maklerleistung, Notar- und Übersetzungskosten, DASK sowie Kosten für Zahlungsverkehr und Währungsumtausch.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten?
Als grobe Orientierung sollten Käufer zusätzlich zum Kaufpreis mit etwa 7 % rechnen. Die tatsächlichen Kosten können je nach Kaufpreis, Immobilie und individueller Situation variieren.
Vor dem Kauf erhalten Sie von Side Homes eine individuelle Kostenaufstellung, damit Sie Ihr Gesamtbudget transparent planen können.
Wie hoch ist die Grundbuchsteuer (Tapu Harcı)?
Die Grundbuchsteuer beträgt grundsätzlich 4 % des für die Eigentumsübertragung zugrunde gelegten Immobilienwertes. Die genaue Berechnung und Aufteilung sollte vor der Eigentumsübertragung anhand des konkreten Kaufes geprüft werden.
Welche weiteren Kosten können entstehen?
Je nach Kauf können beispielsweise Kosten für Übersetzungen, notarielle Vollmachten, DASK, Bankgeschäfte, Währungsumtausch, Versorgungsanschlüsse oder weitere behördliche Dienstleistungen entstehen.
Wie läuft ein Immobilienkauf mit Side Homes ab?
Der Kaufprozess umfasst in der Regel folgende Schritte:
- Auswahl geeigneter Immobilien
- Persönliche Besichtigung
- Preisverhandlung
- Prüfung der Immobilie und Unterlagen
- Kaufvertrag
- Zahlung der vereinbarten Beträge
- Vorbereitung der Tapu-Übertragung
- Eigentumsübertragung beim zuständigen Tapu-Amt
- Unterstützung bei den weiteren Formalitäten nach dem Kauf
Muss ich die Immobilie persönlich besichtigen?
Wir empfehlen grundsätzlich eine persönliche Besichtigung vor dem Kauf. So können Sie die Immobilie, die Wohnanlage, die Umgebung und die Lage selbst kennenlernen.
Kann Side Homes die Besichtigungen organisieren?
Ja. Wir koordinieren individuelle Besichtigungstermine und stellen Ihnen passende Immobilien entsprechend Ihren Wünschen und Ihrem Budget vor.
Welche Unterlagen benötige ich für den Kauf?
In der Regel benötigen ausländische Käufer insbesondere einen gültigen Reisepass sowie weitere für die Eigentumsübertragung erforderliche Unterlagen. Je nach persönlicher Situation können zusätzliche Dokumente erforderlich sein.
Kann ich eine Immobilie in der Türkei finanzieren?
Eine Finanzierung über eine türkische Bank kann grundsätzlich möglich sein. Die Voraussetzungen, Zinssätze, Laufzeiten und maximalen Finanzierungsbeträge hängen von der jeweiligen Bank und der persönlichen Situation des Käufers ab.
Kann ich über eine deutsche Bank eine Immobilie in der Türkei finanzieren?
Eine klassische Immobilienfinanzierung deutscher Banken für eine Immobilie in der Türkei ist häufig nicht möglich. Es kommt jedoch auf die jeweilige Bank und die individuelle Finanzierungssituation an.
Kann ich nach dem Kauf einer Immobilie in der Türkei eine Aufenthaltserlaubnis beantragen?
Der Erwerb einer Immobilie und die Voraussetzungen für eine Aufenthaltserlaubnis sind rechtlich voneinander zu unterscheiden. Die aktuellen gesetzlichen Voraussetzungen können sich ändern. Vor einem Antrag sollten die zum jeweiligen Zeitpunkt geltenden Bestimmungen geprüft werden.
Kann ich eine Immobilie in Side als Ferienwohnung nutzen?
Ja, eine Immobilie kann grundsätzlich als eigener Zweitwohnsitz oder Ferienwohnsitz genutzt werden. Für kurzfristige Vermietungen gelten jedoch besondere gesetzliche Bestimmungen und gegebenenfalls Genehmigungspflichten.
Kann ich meine Immobilie über Side Homes vermieten?
Ja. Side Homes unterstützt Eigentümer bei der langfristigen Vermietung von Wohnungen und Häusern in Side, Manavgat und Umgebung.
Vermittelt Side Homes auch langfristige Mietwohnungen?
Ja. Wir vermitteln langfristige Mietobjekte und unterstützen Mieter und Eigentümer bei der Abwicklung des Mietverhältnisses.
Sind kurzfristige Ferienvermietungen möglich?
Kurzzeitvermietungen unterliegen in der Türkei besonderen gesetzlichen Regelungen. Ob eine kurzfristige Vermietung möglich ist, hängt unter anderem von der Immobilie und den erforderlichen Genehmigungen ab.
Welche laufenden Kosten entstehen nach dem Immobilienkauf?
Nach dem Kauf können unter anderem folgende Kosten entstehen:
- Aidat / Hausverwaltung
- Strom
- Wasser
- Internet
- DASK bzw. Versicherungen
- Grundsteuer
- Wartungs- und Instandhaltungskosten
- gegebenenfalls Verwaltungs- oder Vermietungskosten
Die tatsächlichen Kosten hängen von der jeweiligen Immobilie und Wohnanlage ab.
Was ist die Aidat-Gebühr?
Die Aidat ist eine regelmäßige Gebühr für die gemeinschaftlichen Leistungen und die Verwaltung einer Wohnanlage. Sie kann beispielsweise die Pflege der Außenanlagen, Pool, Reinigung, Sicherheit, technische Anlagen oder Hausverwaltung umfassen.
Unterstützt Side Homes auch nach dem Kauf?
Ja. Unser Service endet nicht mit der Tapu-Übertragung. Je nach Bedarf unterstützen wir unsere Kunden auch nach dem Kauf bei organisatorischen Fragen, Vermietung, Versorgungsverträgen und weiteren Dienstleistungen rund um die Immobilie.
Warum sollte ich eine Immobilie mit Side Homes kaufen?
Side Homes verfügt über langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in Side und Manavgat und betreut internationale Käufer während des gesamten Kaufprozesses.
Unser Anspruch ist eine transparente, persönliche und professionelle Betreuung – von der ersten Anfrage über die Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung und darüber hinaus.
Kann ich Side Homes vor meinem Urlaub kontaktieren?
Ja. Wir empfehlen, bereits vor Ihrer Reise Kontakt mit uns aufzunehmen. So können wir Ihre Wünsche besprechen und passende Immobilien auswählen. Besichtigungstermine können anschließend gezielt für Ihren Aufenthalt geplant werden.
Wie kann ich Side Homes kontaktieren?
Sie können uns telefonisch, per WhatsApp oder per E-Mail kontaktieren. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Beratungstermin in unserem Büro in Side.
Side Homes – Ihr Immobilienpartner in Side, Manavgat und an der Türkischen Riviera.
