Частые вопросы при покупке и аренде недвижимости
Комиссия агента по недвижимости
Согласно вашему соглашению с вашим агентом по недвижимости.
Налог на регистрацию
Налог на регистрацию при покупке недвижимости в Турции — составляет 4% от стоимости, указанной в Тапу.
Экспертиза по оценке имущества
На данный момент отчет об оценке не требуется.
Регистрационные сборы
Расходы на регистрацию свидетельства о праве собственности и составление Тапу; такие как гонорары переводчику и нотариальное заверение перевода, фотографии на паспорт. Эти расходы в общей сложности обычно не превышают 150 евро.
Подключение воды и электричества
Подключение воды и электричества: вы должны предусмотреть максимум 10.000 турецких лир на депозитные платежи за счетчики. Ежемесячные счета за воду и электричество будут выставляться ежемесячно по показаниям счетчиков (считывают сами компании).
Ежегодные сборы и налоги в Турции очень низкие.
Ежегодный налог на недвижимость составляет от 0,3% до 0,4% от стоимости, указанной в Тапу, и уплачивается один раз в год на одного владельца. Налог на мусор составляет около 200-300 турецких лир в год.
Плата за коммунальное обслуживание (айдат) зависит от услуг и удобств резиденции, плата за обслуживание в районе Сиде составляет около 3000-4000 турецких лир в месяц для квартир и 6000-8000 турецких лир в месяц для частных вилл с садом и бассейном. Плата за обслуживание меняется один раз в год в соответствии с решением всех владельцев на общем собрании владельцев и объявлением услуг и бюджета на мелкий ремонт в общественных зонах.
Страхование имущества, включая DASK (страхование от землетрясений) и дополнительное страхование, составляет около 8000–10000 турецких лир в год и зависит от стоимости вашей недвижимости и площади.
Владелец или арендатор виллы или квартиры в Турции может подать заявление на получение вида на жительство для себя и своей семьи. Наша компания оказывает полную поддержку в подаче заявления на получение вида на жительство в рамках послепродажного обслуживания бесплатно, если вы приобрели или сняли в аренду недвижимость в нашем агентстве.
Вся недвижимость, которую вы увидите на нашей веб-странице, продается вместе с долей земельного участка, на котором построена недвижимость. Размер доли зависит от количества квартир или вилл, построенных на этом участке. Земля распределяется в равные доли на всех владельцев недвижимости.
Вся недвижимость проверяется нами лично, и мы предлагаем недвижимость с полным пакетом документов, лицензиями на проживание и необходимыми регистрациями.
Иностранцы могут получить кредитование через некоторые турецкие банки. Обычно банки предлагают до 50-70% от стоимости недвижимости. Выплаты производятся в течение срока не более 10 лет и не должны превышать треть вашего дохода. Более подробная информация индивидуальна и зависит от оценки недвижимости, которую вы планируете купить.
Это возможно. Недвижимость можно купить/продать удаленно, не приезжая в Турцию, по нотариальной доверенности на того, кто действует от вашего имени в Турции, а доверенность выдается в ближайшем генеральном консульстве Турции в вашей стране или у любого турецкого нотариуса в присутствии присяжного переводчика.
